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(5月22日 桂林日報)市消費者協會發布2019年第二號警示———謹防因征信問題無法貸款導致定金無法退

發表時間:2019/5/22 16:23:11 信息來源:本站 瀏覽次數:

大东方娱乐城线开户 www.johal.icu 近日,市消費者協會接到一起關于因征信問題無法貸款導致無法退還買房定金的投訴———

來自遼寧的李女士在我市某樓盤看中一套房,當時覺得價格、位置、戶型都十分滿意,但她無法全額購房,因之前在某銀行存在不良記錄,她擔心因為征信有問題而不能獲得銀行貸款。正當她猶豫之時,售樓小姐告訴她無需擔心,會幫她辦妥貸款,即使無法貸款,也可以退定金。于是,李女士簽訂了商品房定購書。幾天后,李女士拿著自己的征信報告來到售樓處,卻被告知自己的情況無法貸款,原因是之前存在不良記錄。而之前為她“打包票”的那位售樓小姐已不見了蹤影。樓盤的銷售方表示,若李女士無法現金購買該套房,則定金也無法退還。之后,李女士十分氣憤地將開發商投訴到市消協,目前該案還在調查處理中。

記者從市消協了解到,近年來,市消協陸續接到不少由于征信問題無法貸款導致無法購房又無法退回定金的投訴。為此,消協日前特向廣大消費者發出警示——— 謹防因征信問題無法貸款導致無法退定。

■警示一:珍視自己的個人信用

隨著個人征信在人們生活中的重要性越來越高,大家對自己的信用也是越來越看重。不良征信記錄會給我們的經濟生活帶來一定的不良影響,消費者在購房、買車申請貸款時,如果之前存在不良記錄,相關的銀行會根據相關政策拒絕發放貸款。另外,在法院的執行過程中也會產生不良征信記錄,如果長期不履行法院生效判決,日后也會在個人征信系統當中予以反映。

此外,不良信用記錄也會對出國、網上購物產生不利影響。若已經被記入了不良信用,根據我國《征信業管理條例》,消費者可以提供相關的證據,當符合一定條件或者過了一定期限之后,不良征信記錄可以進行相應的移除。如果有一些過失性的不良記錄,比如沒有注意到或者沒有及時進行還款,可以向征信管理部門進行申訴。

■警示二:交付“定金”的合約別隨便簽

消協人士表示,因為“定金”在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一,它的基本法律性質是違約定金,并具有擔保合同履行的性質,具有一定的法律效應。故商品房訂購合約通常收取的是“定金”,若商家違約,需雙倍返還定金,若消費者違約則損失定金?!岸ń稹苯桓度菀?、要回難,因此,在沒有確定自己有能力有條件完成合約的情況下,不要隨便向商家交付“定金”。

在購買商品房時,建議消費者先查自己的征信報告再簽訂協議。同時要注意商品房訂購協議的內容,特別要警惕“定金一律不退”之類的條款,以免上當受騙。在簽協議、交付定金前,特別要多方面考察清楚商家的信譽、能力水平。如果商家做出了口頭承諾,則需在簽訂協議書時將他們的承諾寫進去,書面化以保留證據,不要因怕麻煩、礙于面子等不寫進協議,給自己的消費帶來隱患。如果商家實在不提供書面協議,消費者要注意留存錄音錄像等其他形式的證據,才能在日后維權中處于有利地位。

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